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        1. 典河南

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          接到业主投诉后

          典河南 2019-11-08时尚

          (原标题 :河南焦作男子高空酒瓶断电10多天 物业公司 :即使违法仍会继续执行)

          今年9月29日晚8时许 ,河南焦作市城际花园小区一名住13楼 的业主 ,往楼下扔了一个啤酒瓶 。物业公司发现后 ,当即断了他家 的电 。此事近日经媒体曝光后引起广泛关注 。

          11月6日 ,涉事物业公司——焦作市大杨树物业公司张姓工作人员回复上游新闻称 ,处罚依据是小区 的业主规约 。该规约明确提及 ,业主入住后如发现从室内往外扔垃圾杂物 ,给予停电一个月 的处罚 。“舆论批评我们违反电力法 ,但我们还是会继续执行 ,让高空抛物 的人长记性 。”

          ▲事发小区 。受访者供图

          13楼飞下啤酒瓶险些砸中路人

          焦作市城际花园是个高层小区 。2016年底交房 ,现有1000多户业主入住 。

          11月6日 ,该小区业主王先生向上游新闻记者介绍 ,今年9月底一天晚上8时许 ,他正在6号楼附近散步 。“砰”一声响突然传来 ,他循声望去 ,原来是一个啤酒瓶从高空掉下来 ,飞溅出来 的玻璃渣差点砸中另一名散步业主 。

          焦作市大杨树物业公司城际花园管理处张姓工作人员介绍 ,接到业主投诉后 ,他们查看了监控视频 ,发现是13楼业主所为 ,他们当即对这户业主断了电 。断电不久 ,女业主来到物业公司解释 ,她老公酒后失控 ,往楼下扔了一个啤酒瓶 。“她不停地赔不是 ,说意识到了错误 ,请求我们不要断电 。”

          按规约停电30天实际停了10多天

          张姓工作人员介绍 ,该公司进驻城际花园小区之前负责世纪华城小区 的物业管理 。世纪华城小区召开业主大会定下业主规约 ,其中一条便是 :给予高空抛物 的业主停电一个月 的处罚 ,具有强制性 。此规定出来后 ,效果不错 。进驻城际花园后 ,他们照搬了业主规约 。“这条规约是经过多数业主签字同意 的 。”

          上游新闻记者了解到 ,13楼业主被断电后 ,多次找到物业公司协调 ,甚至报了警 ,但警方未理会 。国庆期间 ,物业公司恢复了供电 ,但国庆节过完后又断了电 。

          张姓工作人员解释说 :“国庆期间恢复供电 ,是出于人性化角度考虑 。国庆节过完后又断电 ,是为了执行规约 。考虑到他家有病人 ,后来又恢复了供电 。前前后后 ,总共停了10多天电 。”

          张姓工作人员坦言 ,按规定需停电一个月 ,但很难执行到位 。“处罚另外几家高空抛物 的业主时 ,也是停了10多天 ,主要是让他们长记性 。高空抛物太危险了 。”

          ▲小区业主规约中规定 :业主高空抛物断电一个月 。受访者供图

          出发点是好 的但违反电力法

          河南豫龙律师事务所律师付建介绍 ,我国《侵权责任法》规定 ,高空抛物者 ,不论主观上是否有过错 ,只要实施了高空抛物行为 ,造成他人人身损害 ,就应当负责 。责任包括民事责任与刑事责任 。民事责任包括赔礼道歉 、赔偿损失 、消除危险 、排除妨害 。刑事责任方面 ,如果造成他人人身伤害或重大财产损失 的 ,可能构成过失致人重伤罪 、过失致人死亡罪 、故意毁坏财物罪 、危害公共安全罪等罪 。

          付建认为 ,物业公司无权停水停电 。首先 ,物业公司是为业主服务 的 ,而不是管理业主 的 。其次 ,业主和电力公司 、自来水公司签订合同 ,物业公司作为第三人无权干涉他人 的合同 ,因此无权停水停电 。虽然业主和物业公司有约定 ,但也不能侵害第三人电力公司 的权利 。没有电力公司 的授权委托 ,任何单位和个人都没有权利停电 。

          “物业公司 的做法出发点是好 的 ,但确实违反了电力法 。”付建说 ,如果该小区业主今后遇上这种情况 ,可以物业公司侵权为由提起民事诉讼 ,要求恢复供电和索赔 。

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